Jerez Impulsa el Desarrollo Urbanístico de la Antigua Azucarera San Jerónimo: Nuevas Viviendas y Espacios Públicos
El Ayuntamiento ha dado luz verde al inicio del desarrollo urbanístico de los terrenos que ocupaba la antigua Azucarera San Jerónimo, situados al norte de Jerez. La iniciativa, impulsada por la entidad Goframa Home, S.L., propietaria única de los suelos, contempla la construcción de un complejo residencial con un enfoque mixto, incluyendo viviendas protegidas y libres, además de zonas comerciales.
Detalles del Proyecto Urbanístico
El proyecto, que se desarrollará mediante el sistema de compensación, abarca una superficie bruta de 51.857 metros cuadrados. Se prevé la construcción de un máximo de 338 viviendas, de las cuales al menos 119 estarán destinadas a vivienda protegida. La delegación de Urbanismo ha destacado la importancia de este proyecto para el cumplimiento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la puesta a disposición de nuevas parcelas para la construcción de viviendas.
Fases y Características del Desarrollo
El desarrollo urbanístico se llevará a cabo en cuatro fases, según la información proporcionada por la administración local. El proyecto incluirá viviendas en bloque libre, viviendas pareadas y adosadas, además de viviendas protegidas con locales comerciales. Se contempla también la creación de una manzana destinada a uso terciario o comercial, con el objetivo de proporcionar servicios a los futuros residentes. El proyecto contempla una edificabilidad máxima de 36.687,04 metros cuadrados, con zonas destinadas a espacio libre público y equipamiento público.
El proceso continuará con la presentación del Estudio de Detalle, que completará las determinaciones de la ordenación establecida en el PGOU. Tras este paso, se iniciarán los trámites de ejecución, incluyendo proyectos de reparcelación y urbanización, para finalmente otorgar las licencias de obras.
